Detalhes deste imóvel
Casa ampla com potencial residencial e comercial, próxima ao Bistro Machry e a apenas 350 metros da Av. Wenceslau Escobar e Clube Jangadeiros
Apresentamos um imóvel versátil e diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para instalação de atividade comercial, em uma localização estratégica na Zona Sul de Porto Alegre. Situada próxima à Confeitaria Maçãri e a apenas 350 metros da Av. Wenceslau Escobar, a propriedade reúne espaço, visibilidade, acessibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Construída em um terreno de 8,69m x 62,70m, totalizando 544,83 m², a propriedade oferece uma casa principal ampla, pátio generoso, estacionamento e um anexo de dois pavimentos nos fundos, o que amplia ainda mais sua funcionalidade para uso residencial ou empresarial.
Casa principal:
A casa principal possui aproximadamente 225 m² privativos, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. Um dos grandes destaques é a sala em L para até 3 ambientes, com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, sofisticação e ótima adaptação tanto para recepção residencial quanto para uso comercial.
O imóvel conta ainda com jardim de inverno, 4 dormitórios com armários sob medida, dormitório principal com closet e hidromassagem, além de sala de TV, cozinha com armários planejados, 2 banheiros sociais e escritório no mezanino, espaço que pode ser perfeitamente aproveitado como sala administrativa ou ambiente profissional reservado.
Na área externa, o imóvel dispõe de estacionamento para até 6 veículos, aspecto especialmente relevante para quem pretende instalar empresa, escritório ou operação de atendimento ao público. Há também varanda com saída para amplo pátio, permitindo diferentes configurações de uso, inclusive para lazer, convivência, ampliação de estrutura ou ambientação comercial.
Anexo nos fundos com dois pavimentos:
Nos fundos da propriedade, há uma edificação anexa de dois andares, agregando independência e versatilidade ao imóvel.
No pavimento térreo, o espaço conta com cozinha, banheiro e lavanderia, podendo servir como apoio operacional, área de serviço, copa, depósito ou estrutura auxiliar para a atividade principal.
No segundo pavimento, encontram-se 2 dormitórios, que podem ser utilizados como salas, escritórios de apoio, ambientes administrativos, estoque, moradia complementar ou espaço para equipe, conforme a necessidade do comprador.
Versatilidade de uso
Pela configuração do imóvel, pela metragem do terreno e pela localização privilegiada, trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar:
- escritórios de advocacia;
- clínicas ou consultórios;
- restaurante, café ou espaço gastronômico;
- escritórios empresariais;
- ateliês, coworkings, escolas ou centros de atendimento;
ou simplesmente uma residência ampla com estrutura adicional independente.
A combinação entre área construída, estacionamento, pátio, anexo e proximidade com eixo comercial importante da região torna este imóvel especialmente atrativo para quem deseja unir localização, funcionalidade e potencial de valorização.
Além disso, o imóvel conta com central de alarme e porteiro eletrônico com câmera, oferecendo mais segurança no dia a dia.
Um imóvel completo, amplo e estratégico, pronto para receber um projeto residencial ou comercial com personalidade.
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